契稅調(diào)整對(duì)房?jī)r(jià)的影響如何？2021年契稅上調(diào)系誤讀(2)
專家解讀：
南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李子墨解讀新契稅法：
契稅稅率沒(méi)有變化：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行，第三條明確規(guī)定：“契稅稅率為3%-5%。”
《中華人民共和國(guó)契稅法》將于2021年9月1日起實(shí)施，第三條也是“契稅稅率為3%-5%”。
完全延續(xù)了此前規(guī)定，跟此前完全一樣，沒(méi)有任何變化。
但并不是說(shuō)明年9月1日起商品住宅契稅就將由目前1%-3%，上調(diào)到3%-5%。實(shí)際上，商品住宅契稅是按優(yōu)惠稅率征收的。
目前1%-3%的契稅稅率大概率不會(huì)改變，而是將繼續(xù)延續(xù)。目前沒(méi)有任何信號(hào)表明契稅稅率會(huì)提高。
買房人不用擔(dān)心，更沒(méi)有必要提前去交契稅。
故而請(qǐng)大家不要誤導(dǎo)，具體等待各省出臺(tái)細(xì)則，尤其是看是否出臺(tái)優(yōu)惠政策。
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